樟木头搬家公司河源市文昌经济适用房被河源市政府称为“民生大事”，它建成后能提供583套住房。今年6月19日分配方案出炉，这些经适房只面向河源市市直单位的住房困难职工，住房困难是指职工及家庭成员在市区内无房产。

南都记者以河源市普通民众身份去暗访，被告知根本没资格申请。与此同时，南都记者实地调查这些经适房，发现几乎都是3房1厅的大户型单位，但60平方米内的价格却比周边楼盘低接近一半。此外，市民意见较大的地方还包括，申购条件“漏洞很大”。

超标：经适房面积约90平方米

河源市文昌经适房，位于河源市文昌路西，纬十五路南。7月1日，南都记者来到该地实地探访，看到该小区毗邻学校、河源市人民医院，地理位置优越。

小区整体建筑风格偏欧式，为高层电梯楼。小区里面有精致凉亭、大片绿化以及地下车库。“你是不是市直单位的，不是赶紧离开。”在南都记者暗访调查时，一名男 子向记者询问。他自称是小区承建商，目前这些经适房还未分配，由他们负责小区看管。他说之前因为私放无关人员看房，他被政府方面的人给批评了。

记者在《河源市文昌经济适用住房分配方案》文件中看到，关于分配对象，文件中明确为“市直单位(含中央、省驻河源单位)在市直正常缴存住房公积金的住房困难职工(含临时工)……住房困难是指职工及家庭成员在市区内无房产”。

记者查阅《河源市文昌经济适用住房分配方案》，该文件第六项“住房价格”标明：“住房单套套内建筑面积约90平方米”；关于每套住宅90平方米这一点，在小区现场的上述自称承建商的男子也向南都记者证实，文昌这些经适房都是大户型，面积全部约90平方米。

根据我国《经济适用住房管理办法》第三章第十五条明确规定，“经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。”而《河源市区住房建设规划 (2008-2012)》也明确要求，经济适用住房要严格控制在中小套型，建筑面积控制在60平方米左右。文昌经适房每套90平方米的套内建筑面积，已经 远超过规定。

樟木头搬家公司低价：60平方米内房价比周边楼盘低一半

除了硬件设施外，这些经适房的价格也是非常诱人。南都记者调查得知，因为面积超标，根据分配方案，住房价格由两部分组成，套内建筑面积60平方米以内的，按河源市市物价局会同河源市住建局按有关规定核定的建 设成本出售，每平方米约2800元。超出60平方米的，按市房管局提供的2012年市区普通商品住房均价每平方米4717元出售。楼层价实行系数增减，中 间楼层标准价，低层减价，高层则每平方米加价。

方案约定在最终价格未确定前，由河源市解困办根据概算成本及相关规定进行预收，待市物价局会同市住建局核定建设成本价格后多退少补，首期购房款约为9万元。

“60平米内的价格，实在太便宜了，周边楼盘都要比这贵一倍。”文昌经适房不远处有一房产中介，一位工作人员说，他介绍文昌经适房对面的雅居乐小区，目前电梯楼价格普遍超过5000元。

暗访

河源市解困办：普通市民是没有资格申请的

据 了解，实施和制定经适房分配的主管单位为河源市解困办，为了进一步证实，7月3日下午3时，南都记者以普通市民身份来到解困办住房建设科进行暗访。当记者 询问能否申请文昌经适房小区时，该工作人员递给了一份《关于印发河源市文昌经济适用住房分配方案的通知》的文件。

“普通市民是没有 资格申请的。”该工作人员对南都记者说。该文件由河源市解困办下发，河源市政府官网以及各市直机关均可查阅的到。在该文件中，南都记者看到，这些经适房申 购条件有9个，其中第二个条件明确要求了申请人必须是市直单位(含中央、省驻河源单位)职工(含临时工)，同时要求在市直机关正常缴存住房公积金12个月 以上。

同时上文中提到的所有经适房套内建筑面积为90平方米也有提及。

经适房为何只面对市直机关？该工作人员没有予以回答。他表示，根据分配方案，符合条件的市直机关职工需在7月4日前向所在单位提交申请。之后由单位初审，初审合格后进行复核，复核后公示以及公开抽签，抽到后公示然后完成房屋出售手续。

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